Rzeczoznawca wykonujący wycenę nieruchomości

Wycena nieruchomości polega na określeniu, jaka jest jej wartość. Usługa wykonywana jest przez rzeczoznawców majątkowych z odpowiednimi uprawnieniami. Opinia sporządzona jest w formie pisemnej i powstaje operat szacunkowy. To bardzo ważny końcowy dokument, który potwierdza to ile jest warta nieruchomość. W operacie znajduje się znacznie więcej informacji dotyczących wycenianego obiektu. Potrzebne jest określenie podmiotu poddawanego wycenie. Trzeba również określić zakres wyceny czy cel. To drugie jest bardzo ważne, bo inaczej robi się wycenę, jeśli nieruchomość idzie na sprzedaż, a inaczej, jeśli jest zadłużenie i idzie pod licytacje. Rzeczoznawca majątkowy powinien być o tym poinformowany przed wykonaniem swoich czynności.

Inne zapisy znajdujące się w operacie szacunkowym

Podczas wyce potrzebne jest przeprowadzenie opisania źródeł danych o nieruchomości czy opisanie faktycznego stanu nieruchomości. Stan techniczny ma wpływ na cenę, dlatego powinno to być wykonane w rzetelny sposób. Inaczej osoba zlecająca raport będzie czuła się skrzywdzona i taki rzeczoznawca może być wzywany na wyjaśnienia. W raporcie znajdzie się również metoda oraz techniki na podstawie, których wartość została określona na taką, a nie inną. Na końcu powinny znaleźć się obliczenia wartości nieruchomości. Właściciel operatu może z niego korzystać po upływie dwunastu miesięcy. Są jednak wyjątki od tej normy, a mianowicie zmiany cen na rynku nieruchomości czy zmiany w samej nieruchomości. Wtedy trzeba się z tym zgłosić do rzeczoznawcy majątkowego, który dokona aktualizacji. Jeśli chcemy zlecić taką usługę to najlepsza jest wycena nieruchomości na aedium.pl i tam warto zajrzeć. dowiemy się jak wygląda przeprowadzenie takiej wyceny nieruchomości. korzystając z usług tak profesjonalnej firmy wiemy, że dobrze trafiliśmy i że wszystko będzie wykonane dokładnie tak jak tego oczekujemy. sami się przecież za to nie możemy zabrać, bo nie mamy uprawnień do wyceny.